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<br/><br/><br/><br/><br/>------- 원본 내용 ---------<br/><br/><br/><div>집구하기</div><div>현지 정착에 필요한 계좌개설, 전화신청, 비자 등을 진행하기 위해서는 무엇보다 먼저 주거지를 정하여야 한다. </div><div>주거를 물색할 때는 현지부동산 업소를 이용하는 것이 효율적이다.</div><div>소개료는 임대인이 첫 달치 임대료에 상당하는 금액을 부담하고 임차인은 내지 않는다.</div><div>대체로 여러 곳의 물건을 갖고 있기 때문에 시간을 두고 충분히 살펴본 후 가장 적합한 곳으로 정한다.</div><div> </div><div>월 임대료는 지역에 따라 다르며 평균 1,000~1,800달러 정도이나 최근 사회치안 악화 및 부동산 가격 상승 등으로 치안이 안전한 지역의 ZONA 14(제 14지역)의 고급 아파트는 2,000달러를 훨씬 넘는 경우도 많다.</div><div>과테말라 시내에서 거주지역으로는 ZONA 14 지역과 ZONA15 지역이 가장 선호되고 있다.</div><div> </div><div>이는 과테말라의 신시가지인 ZONA 10 등과 가깝고 치안이 우수하며 주변 조경도 훌륭하여 거주지로 가장 적합한 지역이기 때문이다. </div><div>그러나 임차료가 비싸기 때문에 쉽게 결정하기는 쉽지 않다.</div><div> </div><div>가격은 다소 저렴한 ZONA 9, 10, 13, 11 등의 지역도 비교적 치안상태가 양호하고 조용한 <span style="line-height: 1.5;">곳도 있으므로 잘 판단하여 선택한다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;">다만 주택을 고를 때 유흥업소 등 사람이 많이 몰리는 </span><span style="line-height: 1.5;">장소에 인접한 경우는 피하는 것이 좋으며, 가급적이면 버스 정류장 앞 등도 삼가는 것이 안전하다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;">또 한가지는 과테말라 시내 공항에서 비행기의 항로나 이착륙 루트에 위치한 주택은 소음이 굉장하므로 피하는 것이 좋다.</span></div><div> </div><div>고급주택의 경우 자동차 차고(1가구당 1-2대)를 갖고 있으며 차고임차료는 주택임차료에 <span style="line-height: 1.5;">포함되는 것이 보통이다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;"></span><span style="line-height: 1.5;">다소 수준이 떨어지는 주택은 별도의 차고가 없어 거리에 주차를 해야 하는데 이 경우는 안전상의 문제가 발생할 수 있으므로 가급적 차고가 있고 경비원이 상주하는 주택을 구한다.</span></div><div> </div><div>FULL-FURNISHED 주택은 거의 없고 주방에 필요한 일부 가구 (냉장고, 가스레인지, 세탁기등)만이 비치된 경우가 대부분이며, 간혹 거실이나 침실 등에 가구를 갖춘 주택이 있으나 임차료를 더 비싸게 요구하는 것이 보통이다.</div><div> </div><div>계약 시에 1명의 보증인(과테말라인 또는 현지거주 한국인)을 세워 함께 서명해야 하며 첫달은 해당월 임차료와 1달치 임차료에 해당하는 보증금(DEPOSITO)을 내야 한다. </div><div>보증금은 계약이 종료되면 미납 전화료, 전기료 등을 공제하고 집 내부 수리비를 공제한 후 돌려준다.</div><div> </div><div>임차인은 주택을 임차 당시의 상태로 돌려줄 책임이 있기 때문에 임대인이 원상 회복에 필요한 경비를 공제하는 경우가 많다. </div><div>따라서 입주 시에 벽의 못 구멍이나 흠집, 바닥의 하자 등을 꼼꼼히 확인하여 미리 사진을 찍어두고 주인에게 통보해줄 필요가 있다.</div><div> </div><div>계약기간은 1년이 보통이며, 당사자간 합의로 2년 또는 3년 계약도 가능하다.</div><div>계약서는 변호사 공증을 받아야 하는데 계약수수료로 1,200-1,800 께찰 정도를 내야 한다.</div>

<div>집구하기</div><div>현지 정착에 필요한 계좌개설, 전화신청, 비자 등을 진행하기 위해서는 무엇보다 먼저 주거지를 정하여야 한다. </div><div>주거를 물색할 때는 현지부동산 업소를 이용하는 것이 효율적이다.</div><div>소개료는 임대인이 첫 달치 임대료에 상당하는 금액을 부담하고 임차인은 내지 않는다.</div><div>대체로 여러 곳의 물건을 갖고 있기 때문에 시간을 두고 충분히 살펴본 후 가장 적합한 곳으로 정한다.</div><div> </div><div>월 임대료는 지역에 따라 다르며 평균 1,000~1,800달러 정도이나 최근 사회치안 악화 및 부동산 가격 상승 등으로 치안이 안전한 지역의 ZONA 14(제 14지역)의 고급 아파트는 2,000달러를 훨씬 넘는 경우도 많다.</div><div>과테말라 시내에서 거주지역으로는 ZONA 14 지역과 ZONA15 지역이 가장 선호되고 있다.</div><div> </div><div>이는 과테말라의 신시가지인 ZONA 10 등과 가깝고 치안이 우수하며 주변 조경도 훌륭하여 거주지로 가장 적합한 지역이기 때문이다. </div><div>그러나 임차료가 비싸기 때문에 쉽게 결정하기는 쉽지 않다.</div><div> </div><div>가격은 다소 저렴한 ZONA 9, 10, 13, 11 등의 지역도 비교적 치안상태가 양호하고 조용한 <span style="line-height: 1.5;">곳도 있으므로 잘 판단하여 선택한다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;">다만 주택을 고를 때 유흥업소 등 사람이 많이 몰리는 </span><span style="line-height: 1.5;">장소에 인접한 경우는 피하는 것이 좋으며, 가급적이면 버스 정류장 앞 등도 삼가는 것이 안전하다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;">또 한가지는 과테말라 시내 공항에서 비행기의 항로나 이착륙 루트에 위치한 주택은 소음이 굉장하므로 피하는 것이 좋다.</span></div><div> </div><div>고급주택의 경우 자동차 차고(1가구당 1-2대)를 갖고 있으며 차고임차료는 주택임차료에 <span style="line-height: 1.5;">포함되는 것이 보통이다. </span></div><div><span style="line-height: 1.5;"></span><span style="line-height: 1.5;">다소 수준이 떨어지는 주택은 별도의 차고가 없어 거리에 주차를 해야 하는데 이 경우는 안전상의 문제가 발생할 수 있으므로 가급적 차고가 있고 경비원이 상주하는 주택을 구한다.</span></div><div> </div><div>FULL-FURNISHED 주택은 거의 없고 주방에 필요한 일부 가구 (냉장고, 가스레인지, 세탁기등)만이 비치된 경우가 대부분이며, 간혹 거실이나 침실 등에 가구를 갖춘 주택이 있으나 임차료를 더 비싸게 요구하는 것이 보통이다.</div><div> </div><div>계약 시에 1명의 보증인(과테말라인 또는 현지거주 한국인)을 세워 함께 서명해야 하며 첫달은 해당월 임차료와 1달치 임차료에 해당하는 보증금(DEPOSITO)을 내야 한다. </div><div>보증금은 계약이 종료되면 미납 전화료, 전기료 등을 공제하고 집 내부 수리비를 공제한 후 돌려준다.</div><div> </div><div>임차인은 주택을 임차 당시의 상태로 돌려줄 책임이 있기 때문에 임대인이 원상 회복에 필요한 경비를 공제하는 경우가 많다. </div><div>따라서 입주 시에 벽의 못 구멍이나 흠집, 바닥의 하자 등을 꼼꼼히 확인하여 미리 사진을 찍어두고 주인에게 통보해줄 필요가 있다.</div><div> </div><div>계약기간은 1년이 보통이며, 당사자간 합의로 2년 또는 3년 계약도 가능하다.</div><div>계약서는 변호사 공증을 받아야 하는데 계약수수료로 1,200-1,800 께찰 정도를 내야 한다.</div>

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